FAQ

Aan de Galvanistraat in Nijkerk worden nieuwbouw bedrijfsruimten gerealiseerd binnen Businesspark Galvanistraat. Het project bestaat uit moderne bedrijfsgebouwen met een representatieve uitstraling, royale hoogtes en een praktische indeling over meerdere bouwlagen.

Het object ligt op bedrijventerrein Arkervaart-West in Nijkerk, direct langs de A28. Door deze ligging is sprake van een goede zichtbaarheid en snelle ontsluiting richting onder andere Amersfoort, Utrecht, Zwolle en omliggende plaatsen.

De oplevering wordt verwacht eind 2026. Deze planning is indicatief en afhankelijk van de voortgang van de bouw.

Tijdens de bouw zijn bezichtigingen mogelijk in overleg en afhankelijk van de bouwveiligheid. Voor een goed beeld kunnen de tekeningen, impressies en technische omschrijving alvast worden doorgenomen met de makelaar.

De bedrijfsruimten zijn met name geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een representatieve bedrijfsgebouw met goede bereikbaarheid, zichtbaarheid, parkeergelegenheid en flexibiliteit. Denk aan technische bedrijven, handelsbedrijven, lichte productie, opslag, zakelijke dienstverlening met showroom of bedrijven met groeiambitie.

Voor actuele beschikbaarheid, huurcondities en verdere informatie kan contact worden opgenomen met ZAAK Bedrijfsmakelaars via 0342 79 40 57 of info@zaakbedrijfsmakelaars.nl. Ook kan contact worden opgenomen met Midden Nederland Makelaars via 0342 42 34 00 of info@mnm.nl.

De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van 5 jaar, met aansluitend een verlenging van telkens 5 jaar.

Boven de overheaddeur is ruimte voorzien voor signing. De exacte uitvoering moet voldoen aan de richtlijnen van het huishoudelijk reglement en eventuele regels van de VvE.

Dat is afhankelijk van de nog overeen te komen huurovereenkomst. In de basis zal onderverhuur alleen mogelijk zijn na voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder.

De bedrijfsruimten worden in eerste instantie voor verhuur aangeboden. Koop is eventueel bespreekbaar, maar uitsluitend in overleg met verhuurder/eigenaar. De mogelijkheden en voorwaarden worden per situatie afzonderlijk beoordeeld.

De bedrijfsgebouwen variëren in oppervlakte van circa 321 m² en 453 m² b.v.o., afhankelijk van het type en de ligging binnen het project.

Afhankelijk van het type bedrijfsgebouw behoren er 6 tot 8 eigen parkeerplaatsen bij de bedrijfsruimte. De hoekgebouwen beschikken over 8 parkeerplaatsen en de tussenliggende bedrijfsgebouwen over 6 parkeerplaatsen.

Op de begane grond is sprake van een royale vrije hoogte van circa 6,9 meter. Dit maakt de ruimte geschikt voor opslag, lichte productie, werkplaatsgebruik of combinaties met kantoor/showroom.

De overheaddeur heeft een afmeting van circa 4.000 x 5.000 mm, is geïsoleerd, elektrisch bedienbaar en wordt geleverd met glasstroken en afstandsbedieningen.

Ja. Door de indeling over meerdere niveaus zijn de bedrijfsruimten flexibel inzetbaar voor bijvoorbeeld opslag, werkplaats, kantoor, showroom of een combinatie daarvan. De exacte invulling moet uiteraard passen binnen het omgevingsplan en eventuele vergunningseisen.

De bedrijfsruimten vallen binnen het Omgevingsplan ‘Bedrijventerrein 1’. Er is een toegestane milieucategorie tot en met 3.2. Daardoor zijn onder meer productie, opslag, handel en lichte industrie mogelijk.

Iedere bedrijfsruimte wordt voorzien van een elektra-aansluiting van 3 x 40A. De verdere uitbreiding of inrichting van de elektrische installatie is afhankelijk van het gewenste gebruik.

Er worden geen laadpalen standaard geleverd. Wel wordt vanuit de meterkast een mantelbuis naar één van de bijbehorende parkeerplaatsen aangebracht, zodat het plaatsen van een laadpaal eenvoudiger kan worden voorbereid.

Voor de verhuur zijn er drie opleverings-pakketten beschikbaar: Casco, Basis en Plus. Met het Casco-pakket huurt u de bedrijfsruimte in casco-staat, het Basis-pakket biedt een nette, functionele afwerking en het Plus-pakket een completer opleveringsniveau met aanvullende installaties.

Het Basis-pakket is gericht op een praktische en functionele ingebruikname van de bedrijfsruimte. Het Plus-pakket biedt een completer opleveringsniveau met extra comfort, zoals pantry en warmtepomp.

Het Basis-pakket is geschikt voor huurders die vooral behoefte hebben aan een nette, functionele bedrijfsruimte en zelf beperkte aanvullende voorzieningen willen aanbrengen of geen uitgebreide installatievoorzieningen nodig hebben.

Het Basis-pakket wordt aanvullend op het Casco-pakket voorzien van:

• ledverlichting op de begane grond en verdieping;
• toilet op de begane grond;
• uitstortgootsteen op de begane grond;
• wandcontactdozen op de begane grond en verdieping.

Het Plus-pakket is geschikt voor huurders die de ruimte sneller en comfortabeler in gebruik willen nemen en waarde hechten aan voorzieningen zoals airco, zonnepanelen, pantry (stelpost) en een warmtepomp.

Het Plus-pakket bestaat uit de voorzieningen van het Basis-pakket, aangevuld met:

• pantry op basis van een stelpost;
• warmtepomp.

In overleg kan worden bekeken of aanvullende wensen mogelijk zijn. Denk bijvoorbeeld aan extra elektra, een uitgebreidere pantry, aanvullende klimaatinstallaties of specifieke indelingswensen. Eventuele meerkosten en uitvoeringsafspraken worden vooraf vastgelegd.

Ja, in overleg met verhuurder kunnen extra voorzieningen worden aangebracht, zoals zonnepanelen en actieve airconditioning. De mogelijkheden zijn afhankelijk van de wensen van huurder en de technische uitvoerbaarheid. De bijbehorende kosten en/of eventuele huurprijsaanpassing zijn op aanvraag.

Ja, het is mogelijk om de bedrijfsruimte turn-key te huren. Omdat de invulling afhankelijk is van de specifieke wensen van huurder, zoals afwerking, installaties, pantry, kantoorindeling en overige voorzieningen, wordt de prijs per situatie bepaald. Hiervoor kan op basis van de wensen van huurder een maatwerkvoorstel worden opgesteld.

Installaties en aanvullende voorzieningen worden uitsluitend via verhuurder geregeld. Huurder kan zijn wensen kenbaar maken, waarna in overleg wordt beoordeeld wat technisch en praktisch mogelijk is. Eventuele kosten, uitvoering en gevolgen voor de huurprijs worden vooraf met huurder afgestemd.

Zonnepanelen en airconditioning kunnen via de verhuurder als losse toevoeging tegen meerprijs worden toegevoegd. Installaties worden altijd via de verhuurder geregeld, zodat alle bedrijfsruimtes dezelfde uitstraling houden.

De prijzen zijn op aanvraag beschikbaar.

De prijzen zijn op aanvraag beschikbaar.

Nee, alle genoemde huurprijzen zijn exclusief btw.

Dat moet nog afzonderlijk worden vastgelegd in de huurovereenkomst. Omdat de bedrijfsruimten onderdeel uitmaken van een Vereniging van Eigenaren, kunnen kosten voor beheer, onderhoud, terrein, verzekering en groenonderhoud van toepassing zijn. In de huurovereenkomst wordt bepaald welke kosten in de huurprijs zijn inbegrepen en welke kosten separaat worden doorbelast.